【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市長鄭文燦2016年12月19日前往中路重劃區(qū)，出席「桃園區(qū)中路二號社會住宅開工典禮」，鄭文燦表示，桃園區(qū)中路二號社會住宅正式開工，規(guī)劃有212戶，也包括親子館、公托中心、長照中心等設(shè)施，是桃園推動社會住宅計畫、打造幸福社會的重要里程碑。鄭文燦強(qiáng)調(diào)，市府社會住宅計畫第一階段有10處基地、共4,000戶，預(yù)計2017年全數(shù)動工、2019年陸續(xù)交屋，實現(xiàn)居住正義，讓年輕人看到臺灣的未來，安心追求夢想。
 
鄭文燦指出，社會住宅不是二等住宅或傳統(tǒng)國宅，不會被標(biāo)籤化。桃園的社會住宅是一個設(shè)施完善、品質(zhì)良好的幸福社區(qū)，設(shè)置托嬰中心、親子館、青創(chuàng)辦公室等公益設(shè)施，並串聯(lián)周邊公園及綠帶，與社區(qū)環(huán)境融合。每棟社宅都是節(jié)能綠建築，均建置智慧化維護(hù)管理系統(tǒng)，不會發(fā)生轉(zhuǎn)租、黑戶等問題；社宅將有1、2、3房型，室內(nèi)也將採「通用設(shè)計」，讓身障者、高齡者都能方便使用。
 
鄭文燦說，桃園社會住宅配合《住宅法》規(guī)定，將總戶數(shù)3成出租給經(jīng)濟(jì)及社會弱勢，申請對象以「7成青年、3成弱勢」為原則，租金約為市價8折，承租期限將以3年為一期，朝「3+3+3」方向規(guī)劃，最高可續(xù)約至9年。此外，桃園區(qū)中路二號基地位於中路重劃區(qū)，是目前桃園區(qū)的重要區(qū)段之一，生活機(jī)能將逐漸強(qiáng)化，地段也相當(dāng)便利。
 
鄭文燦強(qiáng)調(diào)，市府已在桃園升格的第一年，成立住宅發(fā)展處及住宅基金，住宅基金目前到位資金為45億，是全臺各縣市之最。總統(tǒng)蔡英文非常支持社會住宅政策，桃園社會住宅第一階段4,000戶約需200億元融資，感謝內(nèi)政部出面協(xié)調(diào)行庫，以長期低利率融資方式支持社宅興建，讓資金能循環(huán)利用，不會斷鏈。
 
鄭文燦也表示，推動社會住宅應(yīng)採取多元取得方案，包括：國有地或軍方土地合作開發(fā)、包租包管、都市計畫與都市更新回饋、租金補(bǔ)貼等。對於國有土地及軍方營區(qū)，市府會與財政部國有財產(chǎn)署及國防部協(xié)商共同開發(fā)、互利共享方案，興建第二階段社宅。此外，也感謝中央政府積極推動《住宅法》修訂，研擬法規(guī)鬆綁及配套措施，能讓市府在包租包管、餘屋轉(zhuǎn)社宅、都更、容積獎勵等方面得到更大支持。
 
鄭文燦又說，過去幾年來，土地、房屋價格飆漲，造成許多年輕人、勞工、弱勢家庭買不起房子，無法實現(xiàn)居住正義。「住得起房子」原本只是人生的基本條件，年輕人奮鬥的目標(biāo)不應(yīng)被貶值為「一生買一棟房子」，而是擁有房子後，去追求更大、更多的目標(biāo)。中路二號社會住宅正式開工，可以為臺灣新的居住正義價值打下基礎(chǔ)，也需要民間、專業(yè)部門，以及中央、地方共同努力，達(dá)成桃園「4年2萬戶」多元化社會住宅的目標(biāo)。
  
鄭文燦提到，他曾參訪荷蘭、法國的社會住宅，深深認(rèn)同社宅不只是住宅，而是實現(xiàn)政策的起點。2015年3月市府邀請曾獲普立茲克獎的法國建築師Christian de Portzamparc，舉辦「千塘之介」系列活動，探討桃園市未來都市景觀及建築發(fā)展，Portzamparc建築師特別提出，社宅不只是建造一間房子，而是要讓居住在裡面的人產(chǎn)生價值、互動及人生的意義，社宅是一個嶄新社區(qū)及生活社區(qū)的概念。
 
鄭文燦說，市府已在機(jī)場捷運沿線都市計畫、場站開發(fā)計畫中，預(yù)留社宅基地，例如A10山鼻站就預(yù)留570戶社會住宅，將於2019年動工。鐵路地下化的7個車站、捷運綠線場站開發(fā)，也都預(yù)留基地興建社會住宅。按照人口成長速度，桃園市的人口將在12年內(nèi)超過臺北市，未來機(jī)場捷運、捷運綠線、鐵路地下化等3條便捷路線周邊都會有社會住宅，歡迎其他縣市的年輕人移居桃園，在桃園追求夢想。
 
總統(tǒng)蔡英文首先指出，桃園一口氣規(guī)劃興建10處社會住宅，對於這種積極態(tài)度及推動社會住宅的用心與努力，給予鄭市長及桃園市府團(tuán)隊最大的肯定。桃園從選擇區(qū)位到編列基金，並融入多功能社會住宅興辦模式，相信可成為臺灣推動社會住宅的典範(fàn)。
 
蔡總統(tǒng)說，桃園是新生的直轄市，也是六都中最年輕的城市，更是年輕人追逐夢想的地方，政府必須是年輕人築夢最重要的後盾。安居樂業(yè)是社會進(jìn)步的基礎(chǔ)，若要讓年輕人勇敢築夢，首先就要讓他們在居住上沒有後顧之憂。因此，新政府執(zhí)政最重要的工作也是透過推動社會住宅，減輕年輕家庭的居住負(fù)擔(dān)。
 
蔡總統(tǒng)也說，新政府對於推動社會住宅的目標(biāo)不變，將在8年內(nèi)透過透過興建、包租代管等多元方案辦理20萬戶社會住宅，協(xié)助年輕人和經(jīng)濟(jì)弱勢者找到安居樂業(yè)的家。在讓大家住得起之外，更要住得好。就像桃園所選定的社會住宅基地，皆為區(qū)域條件好、交通方便的精華地段，在興建過程也納入智慧化管理元素，並結(jié)合親子館、公托中心，打造多功能社群。
 
蔡總統(tǒng)表示，改變臺灣要從具體行動開始，行政院已提出《住宅法》修正草案，目前正在立法院審議。待修正草案通過，就能透過降低土地取得成本、租稅政策等政策，作為住屋合理且長期安心居住的社會住宅。
 
蔡總統(tǒng)提到，擁有社會住宅，是城市的驕傲，19日動工將成為政府上下總動員、展開社會住宅運動的重要里程碑。未來行政院和所有地方政府將共同努力，無論中央和地方、政府和民間，要攜手同心、全力以赴，解決社會住宅推動過程中要面對的過程與挑戰(zhàn)，實踐完成此項國家進(jìn)步的重要願景。
 
蔡總統(tǒng)也談到，如同鄭市長所說，「升格不是變魔術(shù)，但每天都要有進(jìn)步。」改革也像蓋房子，剛開始打地基時，必定煙塵瀰漫、噪音極大，但這也是最重要的階段。只有地基打好，地面房子才會堅固。施工按照步驟，最後一定會看到一棟漂亮堅固的房子，等待是值得的，改革最終也將成功。